以上计算不包括营业税和个人所得税
营业税：
第一类：符合普通标准住房。取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价×5.6%；取得产权证或完税发票的时间5年以上，免征营业税。
第二类：非普通标准住房。取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价×5.6%；取得产权证或完税发票的时间5年以上，所需缴纳的税费为：(售出价-购进价)×5.6%。
个人所得税：
一、房主的唯一住房，且居住满５年以上，可免缴个税。
二、按转让收入总价的１％计算个税（未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值的）或按（按差额－相关税费－土地出让金－装修、贷款利息等合理费用）×２０％缴纳个税。 |